Perchè Riscaffitto è meglio di affitto riscatto e Rent to Buy?


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Riscaffitto è lo standard evoluto di affitto riscatto, Rent to Buy, acquisto programmato, patto di riservato dominio …

… per molti motivi

  
  1° Motivo 
    Riscaffitto presenta tutte le soluzioni pronte e verificate, e per questo motivo è in grado di
   consigliare le modalità più idoneee per i singoli casi.

 

 
  2° Motivo  
    Riscaffitto non si basa sul "caso per caso":  è un Metodo Standardizzato, con formule chiare già
    verificate commercializzabile subito e non costruito di volta in volta. 

 

   
   
3° Motivo  
    Riscaffitto è imparziale
verso privati, agenzie ed imprese, con equidistanza e soluzioni verificate negli
    aspetti commerciali, notarili, legali e fiscali. Solo le Agenzie-Imprese abbonate accedono alle aree    
    riservate per garantire sicurezza e serietà.

 

4° Motivo
    Riscaffitto è "Metodo" per un servizio riconoscibile, che consenta trattative chiare.  Il Metodo
    Riscaffitto conviene ai Privati e alle Agenzie per ricondurre 
 i vari indeterminati concetti di Affitto riscatto,
    Rent to Buy
ad un numero ridotto di soluzioni commercialmente,  fiscalmente e giuridi­camente valide.

 


E' nel DNA dell'Agente Immobiliare il concetto di "terzietà" ed equidistanza che gli consente di comprendere ed avvicinare le posizioni divergenti di chi vuol vendere e di chi vuol comprare, non fosse per altro che per il proprio interesse a che si concluda l'affare.

Gli Agenti Immobiliari, individuate le volontà delle parti, sanno bene indirizzare i loro clienti, "di volta in volta e caso per caso", verso soluzioni di compravendita alternative, così come un buon cuoco, con gli ingredienti giusti, sa creare un buon piatto, suo e diverso da tutti gli altri, ma la maggioranza delle persone vuole essere sicura già da subito di poter contare su un risultato certo, tracciabile e garantito.

Per questo motivo  Riscaffitto  propone i suoi servizi alle agenzie, pur sapendo che, caso per caso, esse saprebbero confezionare un buon prodotto, seppur di non facile commercializzazione.

Riscaffitto infatti non si basa sul "caso per caso", ma è un Metodo Standardizzato, come tale visibile e percebibile anche ai privati, con formule chiare già verificate e perciò è commercializzabile, proprio come un prodotto/servizio collaudato e non costruito di volta in volta.

Oggi, nell'era della comunicazione immediata, se un'agenzia propone un immobile in vendita con una generica formula "Affitto riscatto" nessuno telefonerà per conoscere le modalità, ma chiederà direttamente a "Google" digitando le parole  "affitto riscatto che cos'é?".  

E  Google risponderà, per l'affitto riscatto, con decine di pagine e con le decine di risposte che vari Blog, consulenti, organizzazioni  hanno inserito, tutte diverse, alcune negative, altre entusiaste, altre che propugnano una formula e demonizzano le altre; in conclusione il privato non comprenderà bene come può comprare quell'immobile in quel modo, motivo per cui si era rivolto a Google.

Iniziata invece la promozione di vendita "anche" con Riscaffitto,  i  possibili clienti interessati, che nel mondo del Web e dell'I-phone, non telefonano più all'agenzia, ma prima chiedono a Google, riceveranno da Riscaffitto risposte precise, e quindi contatteranno l'agenzia con le idee più chiare.

Le soluzioni Riscaffitto sono immediatamente percepibili anche ai privati,  e sono completate da un sistema di modulistica che facilita alle agenzie  l’acquisizione e la proroga degli incarichi di vendita, “anche” con Riscaffitto.  

Le compravendite a godimento anticipato non sono soluzioni adatte al "fai da te" e l'Agente immobiliare dovrà ben conoscerle in tutti gli aspetti, per contrastare le obiezioni e dimostrare che le criticità sono state risolte da Riscaffitto.

Le agenzie potranno proporre ai proprietari di aggiungere al normale incarico di vendita anche la soluzione “Riscaffitto”  e per meglio illustrarla possono consegnare ai venditori e ai compratori le schede che cos’é Riscaffitto” o le “formule" di Riscaffitto e di SlowBuy.

Meglio di tutto basterà che  forniscano l’indirizzo Web www.riscaffitto.it   ed il privato troverà  tutte le spiegazioni, avendo così la tranquillità e la  certezza della “terzietà” del sistema ed abbandonando le diffidenze  verso proposte elaborate dalla controparte.


Il prodotto/servizio   “Riscaffitto agenzie”     è riservato alle agenzie ed è composto da:

  • Il prodotto/servizio  “Riscaffitto agenzie” è composto da:
    1 –  Licenza d’uso  del Marchio Riscaffitto: immagine chiara e rassicurante per indurre  venditori e compratori, ad informarsi on line e rivolgersi ad Agenzie Immobiliari Convenzionate Riscaffitto.
    2 – Prospetti e  schede per i clienti, vetrofanie e materiale promozionale direttamente scaricabile, con adeguata pubblicizzazione del marchio  e dei servizi con indicizzazione SEO dei contenuti.
    3 – Manuale operativo interattivo on line costantemente aggiornato riservato alle Agenzie Convenzionate.
    4 – Moduli incarico, proposte, bozze di contratto e formulari chiari ed intuitivi compilabili a mano e on line, solo per Agenzie Convenzionate.
    5 – Modulo di Incarico Riscaffitto  costituito da “appendice all’incarico di vendita” dell’agenzia, integrativo e non sostitutivo di esso, in modo da favorire l’acquisizione o  la proroga degli incarichi di vendita dell’agenzia.
    6 – Formulari di proposta di acquisto Riscaffitto chiari  e costitutivi  di obbligazioni e compensi d’agenzia.
    7 – Inserimento dei propri immobili sul sito www.riscaffitto.it  con pagine riservate ad ogni agenzia e su www.immobiliade.it sia nella sezione vendite che in quella "affitto riscatto" Replica sui portali immobiliari nelle sezioni affitto riscatto – (posizione top *) 
    8 – Tutorial ed Help Desk interattivo, con FAQ  ed apertura ticket per le  problematiche commerciali, notarili, legali, fiscali. (*)

    (*) solo per pacchetto Premium

 

  • Contrastare  il “fai da te”

La prima avvertenza,  valida per ogni tipo di compravendita o locazione, ma ancora di più per Riscaffitto, per SlowBuy ,  è quella di rivolgersi ad una buona Agenzia Immobiliare,  meglio se convenzionata con Riscaffitto.

Riscaffitto per precisa scelta consapevole  fornisce i propri formulari e  bozze di contratto, redatti con criteri di equidistanza e verificati da Notai, Avvocati e Fiscalisti, solo ad Agenzie ed Imprese Convenzionate .

Tali moduli sono utilizzabili in periodo di vigenza della Convenzione, ad evitare che  vengano artefatti e copiati in violazione del Copyright e soprattutto a rischio degli utilizzatori, i quali, è bene ricordarlo, saranno corresponsabili per le violazioni del Copyright se avranno sottoscritto contratti riprodotti o riscritti di  proprietà Riscaffitto.  

Moduli, formulari e bozze di contratto sono continuamente sottoposti a verifiche ed aggiornamenti, in base a nuove normative e anche in base alle eventuali criticità o ambiguità  emergenti dagli Help-Desk interattivi.

Se  un utilizzatore finale ha  l’interesse ad acquistare un immobile proposto da un’impresa di Costruzioni con il Rent To Buy, troverà che  i formulari presentati  saranno stati redatti dai Consulenti  del Costruttore.

Vanno invece esaminati da un  Consulente garante di terzietà, e cioè da un buon agente immobiliare ovvero un legale o un  notaio.

 

Riscaffitto ringrazia:
Domoforum, luogo di incontro di privati e professionisti del comparto immobiliare.
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tratto dagli studi del centro ricerca Domoforum          
VEDI ANCHE: domoforum area tematica affitto riscatto
 



Il metodo cresce:  nasce Immobiliade, il primo portale di vendita e locazione con annunci di affitto riscatto

Immobiliade.

 

Norme per la stampa formulari manuale e contenuti

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I formulari, gli incarichi, le proposte,  i contratti,  devono essere sottoscritti unicamente su moduli originali scaricati e stampati direttamente dal sito www.riscaffitto.it in periodo di vigenza della convenzione tra Riscaffitto e l’Agenzia o l'Impresa.  La data di sottoscrizione dei moduli dovrà essere congruente (max 3 -tre giorni successiva) con la data di  avvenuto scarico stampigliata a lato del N° di riscontro.  In ogni caso la riscrittura o riproduzione fotostatica, fotografica, digitale o con altri mezzi e/o la diffusione con qualsiasi mezzo di detti formulari, del  manuale, dei prospetti  e dei  contenuti  messi a disposizione delle agenzie convenzionate sarà considerata violazione delle norme sulla protezione della proprietà intellettuale in base alle leggi sul Copyrigth.
Avvertenza per le Agenzie: i moduli possono essere scaricati e utilizzati solamente nel periodo di vigenza della convenzione, alla scadenza dovranno essere distrutti e il Deposito in CCIIAA revocato, pena violazione del Copyright in capo anche ai sottoscrittori.

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