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Locazione con opzione di acquisto,  Rent to Buy, affitto riscatto, acquisto programmato, vendita con patto di riservato dominio ....

Riscaffitto fa chiarezza su questi termini relativi alla compravendita a godimento anticipato e pagamento differito.

Scelte precise hanno permesso di standardizzare  le varie formule, permettendone una semplice commercializzazione.

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affitto riscatto

nfusioni sull’art. 23 per il Rent to Buy

L’art. 23 ha risolto ogni problema! L’inquilino può decidere se e quando comprare, deve pagare il Notaio ma non versa caparre né mediazioni. Con il Rent to Buy l’acquirente non può recedere. Tre istituti autorevoli (Fimaa, Notariato e Confedilizia) plaudono alle norme, dando letture molto divergenti

casa bloccata

Trascrizione obbligatoria: rischio per il venditore?

Trascrizione dei contratti obbligatoria anche ultra triennale, norme sulle inadempienze. In linea con la filosofia Riscaffitto, ma qualcuno teme per i Venditori.

Notariato e affitto riscatto

Sblocca Casa: la nuova fattispecie di contratto regolata dall’art. 23

Sblocca Casa con tante novità per l’affitto riscatto: non si deve più pagare l’IVA al contratto e molte norme migliorative. Trascrizione dei contratti obbligatoria, trascrizione ultra triennale, norme sulle inadempienze. Purtroppo alcune norme non in linea con la filosofia Riscaffitto

Accertamento prezzo valore

Prezzo valore e saldo successivo all’atto pubblico

In caso di pagamento dilazionato successivo all’atto si possono indicare solo i mezzi di pagamento versati e non si incorre nella disapplicazione dell’agevolazione cd “prezzo-valore”

Ed_io_non_pago

L’acquirente non paga le spese per la redazione del compromesso

L’acquirente non è tenuto a corrispondere il compenso al Commercialista che si era occupato della redazione del contratto preliminare a ciò incaricato dal venditore.

Vendesi ache con riscaffitto

Perchè Riscaffitto è meglio di affitto riscatto e Rent to Buy?

Riscaffitto non si basa sul “caso per caso”, è un Metodo Standardizzato, visibile e percebibile anche ai privati, con formule chiare già verificate e perciò è commercializzabile, come un prodotto/servizio chiaro e collaudato e non costruito di volta in volta. Le formule potranno poi essere adattate e modificate, ma sono già confezionate.