Quando non si deve usare Affitto Riscatto o Rent to Buy


Quando non usare l'affitto con riscatto o il Rent to Buy

Non si deve usare Riscaffitto o Rent to Buy (o qualsiasi forma di vendita a godimento anticipato e pagamento differito) per vendere un immobile quando il  venditore ha la necessità impellente di vendere, quando la vendita è  finalizzata ad un nuovo acquisto già rigidamente scadenziato oppure  quando si ha una situazione patrimoniale e reddituale  negativa o anche semplicemente troppo “esposta” ed infine quando l’immobile è occupato.

Non si deve usare Riscaffitto o SlowBuy  per comprare quando non vi sono  fondamentali economici, sociali e morali buoni, mancano propensione al risparmio, motivazioni serie all’acquisto,  redditualità certe ed alte relativamente ad un ipotetico affitto, tali quindi che consentano accantonamenti consistenti nel medio periodo.

Chi si accosta a Riscaffitto per vendere o comprare non lo fa, e non lo deve fare, perché costretto dalle difficoltà, ma per scelta ponderata ed orientata ad  una vendita “tranquilla” o ad un acquisto agevolato nella tempistica e nelle modalità di pagamento, magari da concludersi dopo aver venduto un altro immobile e/o contraendo un mutuo,  ed infatti un venditore costretto a vendere per necessità o per fare fronte ad altro acquisto non potrà concedere al compratore i tempi lunghi richiesti e la  facoltà di recesso, così come un compratore che non abbia i requisiti finanziari e reddituali più che sufficienti per un acquisto non riuscirà ad effettuare i necessari accantonamenti.


Riscaffitto è una soluzione provvisoria per la crisi?

No, Riscaffitto, Affitto Riscatto e Rent to Buy sono destinati a durare nel tempo anche in congiunture dove la richiesta supera l’offerta.

Il Metodo Riscaffitto non è una soluzione alle difficoltà economiche e non è una soluzione alla crisi per risolvere i problemi finanziari  degli interessati, ma consente di   porre in atto concretamente un programma di contestuale vicendevole dis-investimento e investimento con un vantaggioso sistema  ”Riscaffitto” .

Infatti, se tra qualche anno, il numero delle compravendite sarà nuovamente aumentato e  di conseguenza i valori cresceranno,  essi renderanno  di nuovo via via sempre più difficile l’accesso alla proprietà, se non con metodi “slow buy“.

Il Metodo Riscaffitto permetterà fra qualche anno di smorzare e sfasare le punte delle onde crescenti create dai normali andamenti ciclici del mercato, così come un sano indebitamento  con finanziamenti rateali agisce da stimolo ai consumi.